“麒麟花园一期还有多久才能入住？”麦理浩回头问殷俊道。

“第一批次的最迟应该是明年8月左右，第二期的要差不多等到明年的这个时候了。”殷俊道，“我们的修建速度没有别人的快，但是做得都扎扎实实，保证房子能住上50年没有问题。”

“嗯。”麦理浩点了点头，“你估计最快要多久，才能把整个天水围的外来移民给全部消化到麒麟花园这种大型规整的社区里面来？”

“我们这边的住户应该能达到10600户上下，人口的话差不多是35000人，但整个工程起码要花费8年左右的时间才能完成。”殷俊平声的回答道，“我们这还是开工了的，长实集团、会德丰和德润他们恐怕这两年都不会开工。所以想要把他们这接近30万人全部消化，恐怕10年之内都没办法做到。”

“哼，这些房地产开发商，就知道囤地囤地，涨价销售！”麦理浩忍不住冷哼了一声。

麦理浩人很好，但不代表他没有脾气。

一个能当泥菩萨两年之久，然后一举雷霆出击，打垮了香江整体腐败的体系，几年时间就把香江建设成为一个相对清廉的政府体系，这样的人，你可绝对不能小看他。

麦理浩是知道这些房地产商人的把戏的，正因为如此，他才对殷俊这样拿了地之后便积极开始修建的人，非常的欣赏。

觉得这是年轻人，有朝气，敢于打破常规，和自己当年差不多。

“你手上还有400万方呎的乙种换地权益书吧？这也是可以容纳差不多35000人的。”麦理浩开始给殷俊算起了账，“如果修建好了，那么就能容纳70000人。可是殷俊啊，你根本不知道，我们香江最近一年多可绝对不仅仅只增加30万人，加上他们即将来香江的亲人们，起码也得有70万人的规模！

而这些人，绝大部分都分布在新界这一大块地盘上面。一下子增加了这么多的人口，各种矛盾势必会突出，新界未来几年的压力可是真大啊！搞不好的话，恐怕各种骚乱、动荡，都会逐渐的出现，甚至蔓延到香江的其它区域呀！”

一听麦理浩把主意打到了自己的乙种换地权益书上面，殷俊立刻就警惕了起来。

少年苦笑了一声，道：“总督先生，这一次他们逼着我卖麒麟花园的地盘给他们，同时也和我有了约定，在乙种换地权益书的使用上面，需要和他们达成共识，不能再像是现在这样，破坏市场了。”

“破坏市场？呵呵！”麦理浩摇了摇头，却没有再说话。

他又不是笨蛋，自然晓得殷俊说的肯定是真的，那群地产商人怎么可能放过这么大一个漏洞呢？

“总督先生。”殷俊有点明白为什么麦理浩来这边视察了，他斟酌着语气，道：“我觉得现在的人口增加，对香江也没有太多的坏处，毕竟我们香江还是需要人来建设的，而新界地盘这么大，容纳70万人是绰绰有余。关键在于我们要怎么引导他们，让他们能有事情做，把精力放在怎么建设香江，为香江的经济繁荣增添一分力量上面。这样的话，他们不但不是麻烦，反而是香江前进的一分助力了！”

麦理浩对于殷俊的看法，非常的赞同：“殷先生你说得没错，正是要这样看待问题！只不过香江现在的工业化不够发达，制约又很多，规模还不大。这些问题都严重影响到了香江的用工人数和规模！光靠现在的消化能力，很难让他们全都有工作做啊！”

“这倒不一定。”殷俊想起了前世内地的法子，“我觉得解决工人问题的最好办法，就是大力的做基础建设工作。比如说香江现在的环形道路，各地方的公路建设，都能容纳大批量的人。还有其它市政建设，楼房、港口、工厂等等行业，只要大家能帮着解决一点，那问题都不大。毕竟人口虽然有70万那么多，但也就是30万左右的劳动人口罢了。”

“政府修路，可是很花钱的，哪里有那么多的钱？”麦理浩虽然赞同殷俊的想法，但也有些为难了，“还有，香江本身就有那么多要工作的人，如果你说的那些行业里面，全都让新移民们来做，这样不会增加他们之间的矛盾吗？”

“钱的方面，我没办法帮忙想主意，但总督大人您一定能想到的。”殷俊道，“至于工作的机会，麒麟集团这两年还陆续会有一些项目要上，到时候再解决掉两三万的就业人口，应该没有问题。”

“好！”

麦理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀，笑着夸奖道：“要是香江多几个像是你这样的优秀企业家，我们一定能发展得更好的！”

殷俊也笑道，“如果总督大人你敢给我更多的支持，我还能让香江更加的繁荣昌盛。”

麦理浩以为殷俊随便说说的，顺口问道：“呵呵，你准备做什么？”

“石化产业。”殷俊一本正经的道，“比新加坡裕廊岛规模更加大，产业更加优秀的石化产业。”

麦理浩一愣，‘石油化工产业？”

“是的，石化产品工业，炼油产业，这些都是未来发展非常迅速的产业。”殷俊道，“更别说我们紧挨着的就是华国！这个国家现在已经开始了大规模的改革开放，一旦爆发出来力量，将是非常可怕的！而他们需要的各种资源，尤其是石化资源，也将是不可想象的！

香江有着港口中转的优势，也有着和华国内地亲密的环境。如果我们能大力发展石化产业，把这些产品卖给华国内地需要的公司，这个利润和影响力，将会让香江的地位一下子就提高，不再仅仅是一个中转港口而已！”

麦理浩听得沉默了下来。

他在脑海中开始思索起了新加坡的裕廊岛，再琢磨起香江如果也建立这么一个化工产业岛屿，将来会是怎么样。

殷俊说的是华国内地，麦理浩相信华国内地10年之后，肯定能慢慢的追上来，但却不是现在。

如果真正要考虑，那一定考虑的是宝岛、日本和韩国，这三个石化产品的需求大国和地区，一定可以让香江的第一期项目的产能，得到完全的释放。

这么一边发展着，一边等待华国内地的需求量猛增，二十年之后，香江超越新加坡，成为亚洲的第一石化加工产业中心，也说不一定啊！

但是再具体的想一想，麦理浩又马上冷静了下来。

香江想要搞这种石化产业，那真是何其困难。

首先人家新加坡是怎么搞的？

他们是花了举国之力，用了一二十年的时间，才有了现在的规模。

而且新加坡就在马六甲海峡的要道上，交通位置非常的险要，可谓是石油运输的必经之地，也是最好的中途停泊休整港口。

正是有着这么多的天然的有利条件，再加上他们的举国支持，裕廊岛才建立了起来，可是，这也仅仅是开头而已，想要把裕廊岛建设得更加出色，那还需要几十年的时间，外加更多的资金投入。

香江政府哪里有那么多钱？

平日里维持政府的各种开销，已经是比较的吃力了，还得靠卖土地来补贴一下。

要是涉及到这么数十亿，乃至数百亿的支出，根本就是无能为力！大夏中文网