嗯，还有一点优势。

在这个年代，没有什么买下土地2年之后必须动工的规定，房价还没有起来的时候，你放着就好了，不管它。

可这里面还有一点需要考虑的。

买下土地，就意味着需要积压大量的流动资金，这十年八年根本做不了别的事情。

虽然最终他们还是会挣钱，挣大钱，但他们这些香江房地产商人又不像殷俊一样的知道未来发展怎么样，怎么敢几亿、几十亿的压在这里不动？

况且香江现在的城市化还没有完成呢，他们不在香江这个自己熟悉的地方赚钱，跑到人生地不熟的内地来做房地产，真是吃多了。

所以香江房地产商人没有来内地做房地产发财，除了主观原因之外，还有客观原因。

这是注定了不该他们在这里发财。

如此也好。

以他们炒作房地产的能力，如果真在内地兴风作浪，也绝对不是好事儿。

综上所述，其实在1986年做房地产这个项目，只适合殷俊，也只有他能做出来。

但前面都说了，殷俊对于炒房赚钱一点兴趣都没有。

哪怕是钱多得花不出去了，他也不会在房地产上面花功夫。

很简单的一个例子。

他做麒麟商业广场，做的就是万达广场的例子。

可万达广场更重要的还有他们这个商业综合体背后的数千户住房。

依靠着万达广场这个商业综合体，他们的住房特别的好卖，而且价格非常贵。

这就为他们创造了大量的利润。

可你看殷俊做麒麟商业广场，他修建房子没有？

哪怕是空下来的地，他也不会准备去修建住房，最多像是太古里那样的商业街区，或者是其余的休闲娱乐为主的区域。

既然不修房子，说了半天，殷俊的长期打算，到底是什么？

其中有一项就是殷俊准备做洗涤日化行业。

具体说是什么东西呢？

它包括了我们日常所用的牙膏、香皂、肥皂、洗发露、洗涤剂、护手霜、护肤品等等。

说白了就是宝洁和联合利华这样的公司。

做这个行业，华国是有天生的优势的。

比如说著名的沪海家化，比如说著名的津卫郁美净，比如说著名的沙市日化活力28等等。

哪怕是到了宝洁和联合利华加起来占了华国洗涤日化行业60以上份额的年代，也有白猫、榄菊等等国产品牌，在坚强的成长着，获得了不小的市场。

外资进入华国之后，华国的许多民族品牌全都被收购了之后雪藏，从此就成为了历史。

就算是日后，这些公司又全部重新再开始生产和营业，也错失了那个争夺市场的最好年头，只能苟延残喘。

这里面洗涤日化行业是被弄得最惨的。

不仅仅是宝洁和联合利华，美国强生、德国美洁时邦特色等等品牌，也都在进入华国过后，大肆收购和破灭华国品牌。

在90年代到00年代期间，基本上我们能看到的，90都是他们的产品。

宝洁公司到了2020年都占据全世界40的洗涤日化市场，也多亏了华国市场的市场占有率，以及给他们提供的雄厚利润！

当然了，你要说他们只在华国这么做吗？

肯定不是！

他们在全球的每一个国家，进入这些国家的市场时，都是这么干的，都是破灭这些国家的本国品牌，让自己的品牌取而代之。

站在他们的角度，这样做无可厚非，可殷俊就很讨厌他们这样。

再加上了华国本来就有这方面的产品，无论是质量还是效果都非常好，所以殷俊早早的就想好了，等到自己空出手来，时机合适了之后，立刻就会进军洗涤日化行业。

现在距离殷俊进军华国内地市场已经有5年的时间。

无论是人脉的累计，口碑的积攒，资金的准备，各种人才的招揽等等，麒麟集团都做得很不错了。

有了这个基础，才是实施殷俊的洗涤日化公司的基本。

否则什么都不懂，什么都没用，就这么拿着钱往里面冲，简直是一个笑话。

做生意凡是这么干的，基本上没有什么好下场的。

只有准备得越周全，才会越有成功的把握。

无论各行各业，包括是打仗也一样，都是这么获得的胜利。