不租，直接买？

宋芳听得倒吸口冷气，单独把宋巍拉到一边去，小声道：“三哥你疯了吧？这院子多贵啊，三十两咱都得掂量掂量呢，何况这还是三百两。要不，你一会儿跟东家说说，让他把租金再往下降一点儿，咱们租上一年，你看成不？”

“如果是租赁的话，一年倒也花不了多少银子。”宋巍道：“但我看中的，是这个地段的价值。”

“什么，价值？”

宋芳摸摸后脑勺，表示有点懵。

一旁的温婉却已经反应过来了。

宋巍见小媳妇儿眼神变亮，他面上的神情也跟着柔和下来，耐心地跟宋芳解释，“京城物价高，想必你也看到了，尤其是房子，一天一个价，咱们所处的地段距离国子监很近，是个黄金位置，这套院子，今日三百两能买走，没准一年后四百两都拿不下来。”

宋芳惊讶地捂着嘴巴，半晌后才喃喃道：“这么说来，三哥之所以不租直接买，是想等着房子升值再转手卖出去？”

宋巍淡笑，算是默认。

他只在国子监读一年的书，明年就回去乡试，若是考中的话，再入京能直接有个落脚的地方，若是没考中，这套院子转手一卖，还能赚不少差价。

总而言之就俩字：不亏。

东家是个爽快人，听到宋巍能一次性把款付清，直接放言说院里的老家具都不搬走，白送给他们。

温婉进去看了眼，那些家具已经很陈旧了，不算值钱，可架不住他们初来乍到，锅碗瓢盆都得过钱买，这一细算下来，可不是笔小数目，要有现成的先撑着，也算是帮他们应应急。

有钱果然好办事儿，过户手续办得很快，傍晚时分，宋巍就已经拿到地契文书了。