南町将会依托冈山港发展港町，凡是从外贸易来的商品都会在这里销售，秀家还打算特地划出明商、南蛮、朝鲜及日本他国商品特定的区域，方便商品的归集和贸易。</p>
东西两町将会成为町民的主要居所，以靠近冈山町的东町为贵，西町将位于石山城两侧，在秀家迁居冈山之后，将会成为平民的聚居地。</p>
秀家的规划很好，但是动静太大，这活可不像普通的筑城普请有人就行，需要花费的木材和石材数倍于冈山城建，以宇喜多家现在的经济实力，在冈山城筑城完毕之前是很难实现的。</p>
因此秀家的这个提议刚在家老联席会上提出就被明石景亲以没钱为由顶了回去。</p>
但是长船贞亲还是很好说话的，他以南町相对荒芜，修筑起来较为便捷为由，打算先在南町开拓新城区。</p>
待南町各坊间建筑完毕之后，将错落于东西北町的各个外商全部迁移至南町，随后再逐次修改东西两町。</p>
由于东西北町都已经有了大面积的建筑，想要按照秀家的规划建设城区就绕不开拆迁这个问题。</p>
补偿的问题倒还好说，这个时代所有的土地都是名主的，还没有所谓的私有财产神圣不可侵犯一说。</p>
名主给你一块地让你把房子造在领主的土地上只收过一次性的别栋钱，此外再无任何税收。</p>
换句话说这块土地所有权永远是名主的，你花钱只是拥有土地上建筑的所有权。（类似建国后我国的土地制度。）</p>
领主如果有拓城等需要，只需要将当初的别栋钱推给你就可以把你的房子铲了，至于当初建房的开销和房屋内部家具的开销是一分不赔的。</p>
这么看来，这笔别动钱更像是你当初建房时候放在领主这里的押金，还是可以让领主单方面毁约的一种押金。</p>
而别栋钱制度也是为什么在明国、朝鲜多用夯土垒石砌屋的时候，日本依旧多木质民房的一个原因，因为谁都不知道自己的房子会不会那一天就被自己的领主铲了。</p>
而木质房屋非常容易引发火灾，火灾一旦发生瞬间烧毁一大片屋敷，使得平民百姓更加一贫如洗，平民百姓为了趋利避害更加不愿意花高价修筑石制房屋，恶性循环依旧。</p>
关于别栋钱制度秀家没能力也不想去改变，毕竟给他们以赔款在此时的时代背景中就相当于承认他们对房屋所在的土地拥有所有权，这对秀家的统治是不利的。</p>
但是人心毕竟是肉长的，小范围的迁移倒还没事，像这样大范围的迁居领主是需要在外面提供临时性住宅，这部分钱财将会是一笔很大的开销。</p>
当然啊，你也可以不提供这部分前，让这群被赶出去的领民自谋生路找投靠去，这样一来不仅会影响冈山町的发展，更会恶了秀家的名声，是秀家竭力避免的。</p>
换句话说，也只有相对空旷还未进开发的南町可以以极少的成本开发出来，毕竟身为这块土地的主人秀家只需要作出规划，划定地块上土地的大小，让座商们交一笔别栋钱后，建筑的活计全权由座商自己负责，秀家不需要额外投入资金为他们建设屋敷。</p>
当然聚集在冈山町的座商们早就围着东西北町有自己的势力范围，他们都有自己的商馆，现在让他们额外花一笔钱去别的地方建新的商馆难免会有人不同意，这就需要明石景亲恩威并施了。</p>
而在他们搬迁之后，他们原本的这块土地可以被秀家回收，依照最初的规划建筑应有的建筑。</p>
南町的土地肯定是要大过他们原本在东西北町建筑的土地面积的，而且在规划之初就依照京都街道的方式，画出一个个田字坊和田字地块，避免出现原本城下町犬牙呲互的街道。</p>
为了鼓励座商和大小商贩搬迁，秀家特例允许他们搬迁拥有更大面积的土地的同时不需要补交别栋钱，并且允许他们就近修筑自己居住的屋敷。</p>
同时秀家鼓励他们以三土夹板房或石制房替代木板房，如果他们愿意以这两种方式修筑房屋，秀家会给予一定的资金补贴。</p>
这部分的补贴是让他们采购宇喜多家采自备中美作的山石和石灰用的，也算是变相的拉动山间的经济，参考的就是漂亮国佬贷款给别国买自己军备的套路。</p>
重新规划冈山町的事儿是秀家在回来的路上临时起意，在布置完任务之后便是听家老们上报这小半年离开冈山积压下来的事情。</p>
其他的事情都较好解决，唯有迁居冈山的事情需要等到秀家回来圣裁，这是家老们万万不敢越俎代庖的事儿。</p>
秀家先询问负责筑城的长束正家和颕娃久虎，建筑进度如何了。</p>
两人回答道“操山城上下主体建筑已经基本完工，仅余三之丸土地平整和拓建尚在工程之中。</p>
冈山之上的东丸本丸包括小天守都已经完成，殿下和众夫人都可以登城居住，二至丸的平整和垒砌石垣工作正在进度之中。</p>
关于操山与冈山之间的石桥，现如今还在修筑之中，为了方便殿下行进，我们在操山本丸和东丸本丸之间临时拉了一座吊桥以供同行。</p>
如果殿下和诸位夫人感到不太适应的话，也可以临时从高山山下登城，只是需要绕一大圈。</p>
东侧笠井山城的修筑工作已经停工，预计在今年年底左右操山和冈山城建基本完成之后就会开始，作为冈山防御的重要组成部分。</p>
除此之外，东丸与操山之间南北的两座出丸目前也还没有开工，三之丸外的水堀还没有开挖。</p>
殿下既然打算重整冈山町，我们可以等冈山主体建筑完工之后，整顿冈山町事实，再行规划和开挖冈山城水堀的事宜。”</p>
两人汇报完成之后，长船贞亲还不忘帮忙美言道“总体来说冈山城的修筑工作是附和预期的，并且因为前一段时的大规模普请，极大的加快了工期。</p>
如今正值春耕之际，臣斗胆让参与普请的领民都辉家去落实耕种去了，因此这两个月筑城步伐有所减缓，还请殿下责罚。”</p>
“耕种本就是国之至大之事，美作守处理的非常得当，我又有什么可以指摘的呢？”秀家对长长船贞亲宽慰道。</p>
旋即向明石景亲确认这次冬季普请是否有足够的钱财赏赐出去，明石景亲向秀家回答道“请殿下放心，濑户大人从北国带来的商贸都已经转卖给了明商，本家的财政压力大大缓解，相关赏钱已经足额发放。”</p>
自古以来领主最惧怕的就是民变，秀家在平民已经超期服役的前提下依旧召集他们负责筑城普请，百姓们难免会有怨言。</p>
这也是秀家这面关心这份赏钱的原因，如果给与民众一定的钱财补偿或许能缓解他们的怨气，也算是弥补了秀家的愧疚之情。</p>
待向他们确认事情都已经处理得当之后，秀家定下五月出三正式迁居冈山城的决议，并要求长船贞亲和宇喜多诠家两人负责到时候的典仪之事。</p>
要知道此事的冈山城严格意义上并没有完工，外圈城垣甚至还没有修筑完成，但是罗马不是一天落成的，大坂城直到关原之战前期依旧在修筑三之丸，秀吉却早已迁入居住。</p>
秀家的冈山城也必然不可能等待其完成落成之后在迁入，因为现在的城建规模和过去已经有了很大的区别，往往需要倾全国之力才能修筑一座城池，而领主们自然没有这么多事前慢慢等待。</p>
但是，纵使冈山城还没有完成落成，秀家依旧让家老们主持迁居仪式，更是要办得风风光光，让全天下都看都本家的实力。</p>