傅华愣了一下，如果真是让王萍和董建国都感觉担心，说明杨卫东最近的状态应该很差的，不应该杨卫东说一句没问题董建国就相信没问题了，他看了董建国一眼“董先生，你确定杨卫东真的没问题了吗”

杨卫东身为熙海投资的销售经理，在熙海投资也是一个很关键的人，他如果出了问题，对熙海投资也是会有很大影响的。所以不仅董建国担心他，傅华也是有些担心他的。

“我确定，我亲眼看了杨卫东今天的状态，容光焕发的，就算是前段时间有什么问题，这个问题应该已经过去了。”

傅华心里就打了一个很大的问号，究竟是什么事情让杨卫东一晚上就发生了这么大的变化啊他不像董建国对社会上的鬼蜮伎俩接触的很少，他经历的而事情太多了，直觉上他觉得杨卫东身上一定发生了什么事情了。

不过傅华并没有跟董建国讨论这个问题。在这个问题上，董建国的水准就像是一个小学生，即使他说出了心中担忧的点，董建国也不一定能够理解的，反而会觉得他太多疑的。

他看了一眼董建国，笑着说“你今天来找我，不是为了杨卫东这件事情吧”

董建国摇了摇头说“当然不是了，我是想跟你聊聊我们买下的那个停工项目的规划的，这几天我一直都在想这个问题，我觉得那个项目原本的规划并没有什么亮点，我们必须要做些改变才能带给这个项目新的生机。”

“这么说你现在有想法了”

熙海投资买下的这个停工的项目，主体是商用，但是因为所处的位置有点偏，在那里做写字楼并没有太大的市场，原来的开发商并没有吸引到足够的资金，项目进展到一定程度之后，开发商资金链断裂，就停工了。

如果熙海投资拿下这个项目之后，就是简单的延续前面开发商的定位，这个项目就算是开发完毕，也不会有太大的盈利空间的，甚至还会吸引不来买家而滞销。这对董建国和傅华来说都是不可接受的。

他们的目标战略是快进快出，即使这个项目比较便宜，但是如果不能尽快的出手，那也是不符合他们的要求的。所以这就需要为这个项目找到一个销售爆点。董建国就一直在考虑这个事情。

董建国说“是的，我研究了一下这个项目，他周边的配套设施还算是可以，环境也挺好的，所缺乏的只是人气，人气上不来，自然就很难卖出去了。”

“是啊，地产销售其实最根本的就是人气，如果没有人气，就无法再谈其他的了。”

“于是我就想到了怎么去把人气带动起来，我觉得我们可以做一下产业的孵化器出来，正好现在共享是一个风口，我们这个孵化器就把共享办公室作为一个卖点。”

孵化器通常是指一个集中的空间，能够在企业创办初期举步维艰时，资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业做大。

企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心，它通过为新创办的科技型中小企业物理空间和基础设施，一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。

傅华笑了，说“董先生啊，有一个问题不知道你有没有想过啊，做共享办公室可是出租，不是出售，这好像与我们快进快出的战略有点不太一致啊”

“这个我倒是想过了，是啊，我也希望什么都按照我们当初制定的战略进行，不过北京目前的形势是地越来越难拿了，就我们公司可承受的范畴而言，拿地的位置将会越来越偏的，相对的利润也会越来越薄，搞到后来，我们就会变成了给政府打工的了，根本就无法实现企业壮大的目标。”

“而我们快进快出的目标不是快，而是壮大企业的实力，这就要求我们要因地制宜，想办法从拿到的地上赚取最大的利益。做孵化器诚然不能快进快出，但是可以实现利益最大化的。我们”

董建国的意思是虽然出租成本回收的慢，但只要孵化器做起来，人气起来了，那些给孵化器做配套的部分就会很容易销售出去的。这可以回收很大一部分成本。再是做共有办公室，可以把楼盘分割成很多小块面积出租的，虽然看上去每一块面积租价都很低廉，但是相应来说单位面积的租价确实很高的

傅华笑了笑说“不过还有一个问题啊，要吸引创业公司进驻，首先是要有一些创投公司才行的，要不然就算是我们的条件再优惠，人家也不会来的。”