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第821章 哪里的空气更新鲜(1 / 2)

孟平带着他们去了现场,到了现场,张晨和刘立杆不得不承认,孟平这个家伙的眼光还是很毒的,这个地方,位于中山路、中山东路、中山南路和汉中路的交叉口,这个十字路口,可不是普通的十字路口,十字路口的中间,就是那尊着名的孙中山先生的铜像。

这个十字路口,类似于重庆的解放碑,其实是一个广场,视野开阔,在这里造一幢摩大楼,真是再合适不过,而这里又是南京最热闹最繁华的地区,在这个地方,如果大厦的下面不造商场,还真是可惜了。

“可这附近,已经有那么多的大型商场了。”钱芳还是坚持她的看法。

“这个没有影响。”张晨,“现在的商场和以前不一样,不再是大家都去挤一个商场,而是已经开始细分了,商场开始细分,顾客也开始细分,海城有望海商城,但不影响还会有dc城,上海有那么多的百货商店,但华亭伊势丹还是要进来,生意也照样火爆。

“南京这么大的一个城市,也应该有自己的华亭伊势丹,我是指高端商场,最高的楼下面有南京最高赌商场,这才相得益彰,而这里这么大的人流量,不造商场,还真的是可惜了。

“还有,五十二层的写字楼,那要有多少人在这里面上班,如果是纯写字楼的话,上下班是会造成人流堵塞的,而下面有一个大商场,其实还可以起到分流人群的作用,很多人上下班,他就可能会选择逛逛商场,在二三四楼进出电梯,人群就不会集中在一楼的大厅。

“因为要去商场,上下楼的时间,等于也会自然地交错开了。”

“的太好了”孟平叫道,“我就是感觉这里应该有个商场,但不出这么多道理,张晨,你的太好了,钱芳,怎么样”

钱芳笑道“好吧,我也被张总服了,张总,你怎么知道这么多”

“不奇怪,商场我去的多啊,忘了我们就是在商场里做的,全国只要有一家什么有名的新商场开张,我都会去看,看得多了,傻瓜也会开窍。”张晨也笑道。

“不错,够谦虚,这是一个好品格。”刘立杆在一旁。

“不过老孟,你既然要做最高档的商场,我有一个建议。”张晨。

“你,张总。”

“我自己开动感地带,有一个感触,我觉得就商业的业态来,原来大商场的那种形式会被淘汰的,店中店才是以后商场的出路,我自己那动感地带搞起来以后,我觉得店中店,怎么也会比原来那种敞开式的经营模式高档。

“越是大的品牌,它的个性就越强,店中店就能够很好地彰显它们的个性,这是那种敞开式的卖场做不到的,以后你这里,一定是要有门槛的,那就是不是世界名牌或国内的驰名品牌,就不允许进来,这样才能保持你高档商场的地位。”

“这个建议很好,张总,你再想想,你还有没有其他什么建议。”孟平。

张晨想了一下“还有就是,你这里应该不光有购物,还要有吃,四楼可以作为美食城,也是用店中店的形式,这样,人家在你这里,不光是买,买累了还可以吃,你楼上的公司,有聚餐和宴请什么的,也可以不用出这幢楼了。”

“太好了,太好了,你的建议我全盘接受。”孟平笑道。

张晨嘴里着话,手上并没有停,一直在继续画着,就这样着画着的时候,一幢楼的形象就在他脑子里形成了,这个地方,包含着这么多的功能,那这一幢楼,无论是从外形到内部的结构,都必须是现代的,时尚的。

外形就用全部的玻璃幕墙,亮闪闪地耸立在这个路口,把饶眼睛亮瞎,那么高的高度,甚至可以把南京这座古城照亮。

这地方整个占地面积有三万多平方,足够大,那就在大楼的外面,不要留下给人滞留的空间,太多的人滞留在商场的外面,影响交通不,也有碍观瞻,他决定采用中庭设计,那就是建筑的外围,就贴着外面的道路,但在里面留出一个巨大的中庭,供人休憩和滞留。

中庭里有一个花园和儿童游玩的场所,有快餐和露咖啡,他要把外面路上的人,都引导到里面的中庭去,甚至连地下停车场的出入口,都设在中庭里,而只是通过几条进出的道路,和外面的城市道路相连。

这样车辆就会快速地通过,有多少车,在外面路上都不会造成堵塞。

张晨一边画着速写,整个思路就在他脑子里慢慢成熟,等到他画完周边的环境,合上速写本,他觉得自己已经胸有成竹了。

他们回到房间,李阳他们还没有回来,孟平打李阳电话,李阳,马就到,张晨在边上叫道,问他东西都买齐没有,马不马就到没有关系。

张晨现在已经有种跃跃欲试的感觉,很想尽快把自己脑子里的想法,落到纸上,他反过来担心材料有没有买齐,会不会影响自己晚上的创作。

孟平还没有问,电话里的李阳已经听到了张晨的声音,叫道,放心吧,张总,都买齐了,你忘记写的,我们也买了。

“忘记写的什么”张晨问。

“橡皮。”

“我要橡皮干嘛”张晨奇怪了。

“搞哦,你画画,啊要橡皮”

张晨哭笑不得,也懒得计较,“好好,你想得真周到,谢谢你,李阳。”

“走,我们先去吃饭,吃完就看张总的了。”

孟平叫道,一行人出了房间。

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