陶光明点头：“是。你不是修了十栋别墅吗？”

李文军摇头：“那个只能叫自建房，哪里算得上房地产。真正的房地产是要造城。我要造一座城。”

陶光明想要反驳他，然后因为觉得李文军实在是太好笑了，所以在话说出口之前，就忍不住笑了，才说：“大哥。就算你有钱，造了城，那不是也要有人住才行吗？不然，不就成了鬼城了？”

李文军说：“只要我造了，就会有人来住。而且我的城也不是一下造完，而是一片一片的来。”

陶光明耐着性子说：“先不管你这个城怎么造，你跟我说，谁会来这个鸟不下蛋的地方买房子住。当然我们这七个蠢货不能算在里面。”

李文军说：“‘文军实业’的职工和家属，‘文军实业’上下游企业的职员和家属。为‘文军实业’和上下游企业提供服务的第三产业人员，还有投资客，孩子在‘文军教育’上学的家庭。”

陶光明忍着笑，顺着他的话说下去：“你觉得会有多少人。”

李文军想了想，说：“保守估计，十年内十万，二十年内五十万。三十年内两百万。”

陶光明忍不住一边摇头一边笑：“李文军，你知不知现在茶县多少人？县城里不到三万，全县不到三十万。你就算把全县的人都挪到你造的城里都不够，明白吗？”

李文军说：“你忘了一件事，人口是增长的，而且，我造的城吸引的不仅仅是茶县的人，而是全国，乃至全世界的人。所以我刚才才说是保守估计。”

难怪这混蛋要给他泡茶，因为知道他们要争论一阵子，费口水。

陶光明决定不跟他争论了，反正也说不过他，何苦呢。

他喝完了杯子里的茶，叹了一口气：“说吧，你要我干什么？”

李文军说：“你先去替我探探县里的口风，因为造城就要圈地。我需要很多地，这一大片一直到县城，我都要租下来。你能把所有地都谈下来，我把房子修好了，送你两套望江大平层。”

他拿了一份地图出来，上面已经把他要租的地都用红线圈出来了。

陶光明看了一眼地图，又忍不住气笑了，摇头叹气：“来，我跟你分析一下。先不说这一大片包括了农田和各种国营小厂子，村子什么的，就说黄铁矿外面那一大块是洪泛区，你知道吧。每年夏秋都要淹一轮。你觉得这种地方，它适合做房地产项目吗？我觉得你是知道它不适合的，不然你也不会把别墅修到山坡上去。”

李文军朝他伸出大拇指：“能考虑洪泛区这个事，说明上次右县修路的事情，没有白干。不过我把别墅建得那么高，并不是为了避开洪水，或者说不仅仅是考虑地势问题。我只是觉得以后住宅区建起来，人很多，太吵，所以要离那一片远一点。”

陶光明说：“别打岔，你就说怎么解决洪泛区这个事情吧。”

什么望江大平层，真要在这里修房子，每年夏季，这里就是三百六十度无死角江景豪宅！！

李文军说：“今年年底，这个问题，就不会是问题了。所以不用解决。”

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